타요린의 재테크로 살기 주식x코인x도시계획

부동산 정책의 우려 규제완화..... 안녕하세요 타요린입니다 어제 정부는 부동산 정책을 발표했는데요 규제 완화에 사활을 거는 듯한 모습입니다 문재인 정부가 해왔던 부동산 정책을 박살내는 느낌이었습니다 간단히 정리를 해보겠습니다 구분 전 정부 현 정부 내용 규제지역 투기지역 투기과열지구 조정대상지역 강남 서초 송파 용산 분양가 상한제 (전매제한 5년~10년) (실거주 2~3년) 서울 18개구 309개동 과천 하남 광명 13개동 강남 서초 송파 용산 73개동 전매제한 수도권 3년 비수도권 1년 실거주의무 폐지 중도금 대출 12억이하 해제 모든주택 가능 특별공급 투기과열지구 분양가 9억 이상 제외 해제 1주택자 청약 2년내 기존주택 처분 의무 폐지 무순위 청약 다주택자 불가 폐지 세제 대출 완화에 이은 규제지..

네옴시티 실현 가능성 안녕하세요 타요린입니다 저는 전문 주식투자자이자 도시계획가로 국토개발분야 전문가이기도 합니다 네옴시티라는 우리나라 증시에 돌풍... 아닉 핵폭풍을 불러오고 있는 테마로 너도나도 관련주에 편입되며 들어올리고 있죠 이젠 사우디 이름만 언급되어도 날아가니 리튬과 함께 가즈아 모드입니다 근데 언론도 정부도 실현 가능성에는 디테일한 언급이 없습니다 그리고 투자자들 조차도 그것이 중요한게 아닌것을 알기에 시세를 주는 테마가 증시를 이끌어주길 바라는 마음이 더 큰 것도 사실입니다 그래서 저는 오랫동안 주식을 하면서 느꼈던 부분들과 국토개발의 선봉 도시계획가로서 바라보는 관점에 대해 부족하지만 이야기를 해보려합니다 사우디 네옴시티 계획 사업비 5000억 달러(약 668조 원)를 들이는 네옴시티는 ..

221110 부동산 정책 발표와 세상을 바라보며 안녕하세요 타요린입니다 오늘 부동산 정책 발표가 나왔습니다 이번 부동산 정책은 부동산 부양정책 기조로 볼 수 있겠습니다 실수요자 중심 서민 중산층 부담 경감 등 아래와 같이 3가지의 정책 방향을 수립하여 정책을 발표했다고 하는데요 실상은 잘... 모르겠습니다 정부에서 길게 풀어내서 정리가 안되어 있으니 그냥 단순하게 정리해봤습니다 1. 서울과 과천·성남(분당·수정)·하남·광명 등 경기 4개지역을 제외한 전국이 부동산 규제지역에서 해제 - 주택담보인정비율, 총부채상환비율 완화 - 양도세 2년 실거주 의무 없어짐 - 분양권 전매 제한 없어짐 2. 과도한 부동산 대출 규제 완화 - 투기과열지구 내 시세 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출이 재개 - 무주택자..

안녕하세요 오늘은 도시계획에 관하여 이야기 해보고자 합니다 우리는 보통 부동산투자에 관한 재테크 이야기를 대부분 많이 하곤 하죠 그 최상위단계가 도시계획이라 할 수 있겠습니다. 도시계획은 건축 토목 조경을 비롯하여 역사 인문 사회 경제 지리 행정 법률적 사항들을 총 망라한 상위 개념의 학문으로서 인간의 삶에 필수 요소인 정주여건 및 도시환경을 계획적으로 접근하는 방식이라고 할 수 있겠습니다 토지의 활용방안 광역도시계획 도시기본계획 도시관리계획 지구단위계획 도시개발사업등 상위개념의 개발사업에 토지의 가격이나 건물이 가격이 천차만별이 될 수 있습니다 그래서 개발사업을 입안할 시 용도지역 변경을 수반하여 승인을 받게 되면 지가 상승이 예상되는 바 우리가 차후 도시계획의 개념을 이해하면 토지에 관한 시야도 넓어..

국토개발계획이란 국가의 목적을 달성하기 위하여 국토 위에 공간적 질서를 확립하고, 국토개발의 기본방향과 지침을 설정하는 종합적 공공계획으로 내용은 국가마다 달리합니다. 국토개발... 말 그대로 우리나라의 토지를 체계적으로 개발한다 쉽게 생각하면 될 듯합니다. 자세한 내용은아래 대한민국 제5차 국토종합계획에 고시되어 있습니다. https://youtu.be/bZCFjXO4R1o 우리나라는 국토개발계획이 주로 국토재건과 국토건설의 의미를 포함하고 있습니다. 아무래도 한국전쟁이후 우리나라의 상황이 반영된 것이라고 볼 수 있겠습니다. 이에 반해 선진국에서는 국토를 더욱 발전시키려는 고도의 계획을 의미합니다. 세계 최초의 국토개발계획은 제1차 세계대전이 일어나기 전 독일에서 입안되었고 1920년을 전후로 미국, ..