네옴시티 실현 가능성???

네옴시티 실현 가능성  

 

안녕하세요 타요린입니다 

 

저는 전문 주식투자자이자 도시계획가로 국토개발분야 전문가이기도 합니다 네옴시티라는 우리나라 증시에 돌풍... 아닉 핵폭풍을 불러오고 있는 테마로 너도나도 관련주에 편입되며 들어올리고 있죠 이젠 사우디 이름만 언급되어도 날아가니 리튬과 함께 가즈아 모드입니다 근데 언론도 정부도 실현 가능성에는 디테일한 언급이 없습니다 그리고 투자자들 조차도 그것이 중요한게 아닌것을 알기에 시세를 주는 테마가 증시를 이끌어주길 바라는 마음이 더 큰 것도 사실입니다

그래서 저는 오랫동안 주식을 하면서 느꼈던 부분들과 국토개발의 선봉 도시계획가로서 바라보는 관점에 대해 부족하지만 이야기를 해보려합니다 

네옴시티 (출처 : 한겨레 인용)

사우디 네옴시티 계획

사업비 5000억 달러(약 668조 원)를 들이는 네옴시티는 사우디~이집트~요르단에 걸쳐 2만 65000제곱미터에 달하는 사막 지역에 기업단지, 주거문화, 엔터테인먼트 산업 시설 등을 건설하는 초대형 프로젝트입니다 

3개의 도시개발사업을 계획 중인데요

 

1. 길이 170km의 자급자족형 직선 도시인 더라인

더라인 (출처 : 네옴홈페이지)

2. 바다 위에 떠 있는 지름 7km의 해상부유식 첨단산업단지 옥사곤

옥사곤 (출처 : 네옴홈페이지)

3.초대형 산악관광단지 트로제나

트로제냐 (출처 : 네옴홈페이지)

 

이 놀라운 프로젝트에 더 놀라운 것은 미래 산업과 연관될 수 밖에 없기 때문입니다

가능할까?? 의문만 가득합니다 보면 볼수록....

1. 재정 - 독립운영 중앙정부의 통제받지 않음

2. 식수 - 담수화 플랜트

3. 전력 - 태양열 풍력 등 신재생에너지

4. 기반시설 및 도시산업에 대한 인력 - 로봇으로 물류 보안 등 인력 해소 

 

실현 가능성

1. 빈살만 왕세자의 권력 공고화

사실 사우디는 형제 계승 국가로 계승 순위로 보면 형의 아들이어야 하는데 살만 빈 압둘아지즈 국왕은 자신의 아들을 세자로 책봉하였습니다 그것도 이미 계승 1순위였던 조카를 폐위 시켰고 벌어진 일입니다

그렇다면 빈살만 왕세자는 분명히 사우디아라비아에서 권력을 공고하게 하기위해 신 사우디 정책을 펼쳐야 합니다 

 

2. 사우디의 여러 문제를 변화하고 계획을 위한 명분과 실리 쌓기

중동 특성상 여성인권에 취약한 점을 역이용하여 운전을 가능하게 하거나 개혁의지를 표명하며 신뢰 쌓기에 돌입하고 있습니다 네옴시티의 가장 큰 문제는 빈살만 왕세자의 권력의지에 있기에 오일머니로 살아오던 사우디로서는 신산업 동력제공과 경제구조의 다각화 그 누구도 감히 시도조차 못했던 첨단기술의 집약체로 사우디가 세계로 포효하는 디딤돌 같은 느낌입니다 

 

3. 100년 계획

지난 8일 착공을 시작했습니다 100년 사업으로 간다고 사우디에서는 말합니다

분명 시행착오를 겪지만 시간이 해결해 줄 수 있듯이 차근차근 이겨낼 수 있다는 점...  2029년 동계아시안게임 개최지로 네옴시티 도시인 트로제나가 선정되었지요 사우디가 발뺄 수 없다는 점...

 

문제점

1. 엄청난 규모인 만큼 천문학적인 비용과 책임

네옴시티는 오직 사우디가 홀로 추진하고 우리가 수주만해서 일하는 사업이 아닙니다 우리나라도 대규모의 투자와 인적 물적 지원을 담당하는 구조입니다 네옴시티는 그 이상의 투자를 요할 것으로 보입니다 그래서 네옴시티는 우리나라도 일정부분 리스크를 감수할 수 밖에 없다는 점입니다 새로운 시도와 개척이 항상 성공을 불러오는 것이 아니기에 착공하고 나서의 문제점까지 감당할 수 있느냐의 문제가 있습니다

 

2. 사우디가 미국을 감당할 수 있을까

네옴시티 관련해서 투자에 미온적인 미국에 대한 불만이 반미로 파생되었다는 것이 중론이기에 미국 중간선거에서 승리한 바이든이 향후 미국이 사우디나 유가에 관해 부정적인 정책으로 일관한다면??? 아무리 부유한 나라일지라도 타격이 불가피하다는 점

 

3. 사우디가 믿을 수 있는 나라인가?

2007년 mou체결뒤 2010년 경 새만큼방조제가 개통되면서 군산 비응도 호텔을 짓겠다고 사우디에서 부동산매매 가계약 체결후 지가 상승 및 자본 여건 등을 핑계로 발을 뺀 경우가 있었고 자국내 인권 문제나 암살문제 등을 보았을 때 정상적이진 않다... 상황이 악화되면???

 

학자들도 논란이 많습니다 현지에서 프로젝트에 참여하는 관계자들 사이에서도 평가는 담대한 꿈? 허황된 계획?으로 갈린다고 합니다 우리나라에서는 사활을 거는 모습입니다 그만큼 대규모 사업이기 때문입니다

얼마전 뉴스에서 대통령실은 23일 사우디와의 계약·양해각서(MOU) 총 26건에 대해 “내용이 구체적이고 사우디 의지가 강해 실현 가능성도 매우 높다”며 “최소 5000억달러(약 700조원) 규모의 네옴시티가 구체화하면 추가 성과가 더해질 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔습니다

 

투자자입장에서 도시계획가로서 한번 네옴시티에 대해 알아보았습니다

일단 우리나라가 뛰어든 만큼 잘 되었으면 합니다 그리고 하나더 100년전 우리 인류가 이정도로 발전 할 수 있을지 상상이나 해봤을까요?? 100년이란 시간을 믿어보고 싶습니다

 

이 글은 하나의 검토일 뿐입니다 판단은 본인의 몫 

읽어주셔서 감사합니다