도시계획에 관하여

안녕하세요

오늘은 도시계획에 관하여 이야기 해보고자 합니다

우리는 보통 부동산투자에 관한 재테크 이야기를 대부분 많이 하곤 하죠

그 최상위단계가 도시계획이라 할 수 있겠습니다.

도시계획은 건축 토목 조경을 비롯하여 역사 인문 사회 경제 지리 행정 법률적 사항들을 총 망라한 상위 개념의 학문으로서 인간의 삶에 필수 요소인 정주여건 및 도시환경을 계획적으로 접근하는 방식이라고 할 수 있겠습니다

 

토지의 활용방안 광역도시계획 도시기본계획 도시관리계획 지구단위계획 도시개발사업등 상위개념의 개발사업에 토지의 가격이나 건물이 가격이 천차만별이 될 수 있습니다 그래서 개발사업을 입안할 시 용도지역 변경을 수반하여 승인을 받게 되면 지가 상승이 예상되는 바 우리가 차후 도시계획의 개념을 이해하면 토지에 관한 시야도 넓어질 수 있습니다.

 

이에 개발사업을 하기 위해서 법률검토를 통해 개발방식이나 행정절차 이행을 해야 하므로 도시계획전문가에게 도움을 받아 사업승인신청 및 입안을 하게 됩니다 

그래서 도시계획안에 교통 환경 재해 경관 소음 토지적성평가 등 세부내용을 총괄하여 각 분야의 상위개념이자 국토개발의 선봉장이라 할 수 있겠습니다.

 

〈참고〉 도시계획, 재개발, 토지이용 등을 확인할 수 있는 주요 사이트
1) 국토교통부/국토교통부 사이버홍보관 http://www.mltm.go.kr / http://cyber.mltm.go.kr
- 국가정책, 도로, 철도, 토지, 건설 등 관련계획 고시 / 홍보관 전자책, 정책소식 등

2) 대법원 인터넷등기소 http://www.iros.go.kr
- 등기부등본, 등기사항증명서, 등기 용어 및 법규, 등기비용, 민원 등

3) 정부민원포털 민원24 http://www.minwon.go.kr
- 건축물대장, 토지(임야)대장, 주민등록표등본, 지적도, 지방세, 전입신고, 공시지가 등

4) 토지이용규제정보서비스 http://luris.mltm.go.kr
- 토지이용계획열람, 지역지구별 행위제한, 개발을 위한 절차 및 관련 서류 등

5) 온나라지도 http://onnara.go.kr
- 토지이용계획확인서, 개별공시지가, 실거래가, 부동산통계, 부동산정보, 분양 등

6) 서울시 도시계획 포털 http://urban.seoul.go.kr
- 도시관리계획 현황, 지구단위계획, 도시개발사업, 재정비촉진사업, 정비사업 등

7) 경기도 부동산 포털 http://gris.gg.go.kr
- 경기도 맞춤지도, 부동산조회, 부동산서비스, 공간분석, 개발정보, 각종 통계 등

8) 한국토지정보시스템 http://klis.seoul.go.kr
- 서울시 토지이용계획, 개별공시지가, 주택가격, 토지정보, 토지이용 담당 연락처 등

9) 재개발 · 재건축 클린업시스템 http://cleanup.seoul.go.kr
- 재개발, 재건축 정보공개, 재개발 추진위원회 진행상황, 사업비 및 분담금 추정 등

10) 건축행정시스템 세움터 http://www.eais.go.kr
- 건축허가, 착공, 사용승인, 분양신고, 도로변경허가, 사전적법성검토, 건축 민원 등

[네이버 지식백과] 도시계획 (부동산 경매 10개월-10단계, 2017.02.03., 표찬)